de Flier 3501, Wijchen

Zeer royale en goed onderhouden HOEKWONING met uitbouw, garage, oprit voor 2 auto's en 4 slaapkamers.
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel in de aantrekkelijke wijk Kerkeveld; een groene omgeving, ruim opgezet en heel kindvriendelijk. Speelveldjes, een basisschool, kinderopvang en BSO liggen op korte afstand.
Winkelcentrum Zuiderpoort ligt op 5 minuten fietsafstand.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlak: 128 m²
Inhoud: 511 m³
Perceeloppervlak: 268 m²

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; zonnige, tuingerichte woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de uitbouw heeft een raam in de zijgevel voor extra daglicht en openslaande deuren naar de tuin; de woonkamer is hierdoor heerlijk licht en ruim.
De half open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een mooi hoekraam. De keukeninrichting is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser; tevens is er een praktische voorraad-/trapkast. Door het hoekraam valt er lekker veel daglicht naar binnen.

1ste verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
Functionele badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel.

2de verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar; ruime voorzolder met dakkapel en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Verder biedt de voorzolder toegang tot de praktische vliering voor extra bergruimte.
Tenslotte is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd die voorzien is van een dakkapel, een inbouwkast en verwarming.

Tuin en garage:
De vrij gelegen achtertuin ziet er verzorgd uit en biedt veel privacy. Aan de zijkant is een poort naar de achterom.
De ruime garage is voorzien van elektra en op de oprit is parkeerruimte voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging op ruim hoekperceel met achterom;
- Uitgebouwde woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Ruime garage;
- Parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein;
- Vrij gelegen achtertuin;
-Voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Volledig geïsoleerd; Energielabel A.